1999/12 úplné znenie VZN o záväzných častiach územného plánu Kramáre-Horný Kramer
| Platné od: | 01.01.2000 |
|---|---|
| Súbor: | /data/att/609.pdf |
| Prepis: | Všeobecne záväzné nariadenie mestskej časti Bratislava - Nové Mesto č.12/1999 zo dňa 7. 12. 1999, ktorým STAROSTA mestskej časti Bratislava - Nové Mesto vyhlasuje úplné znenie Všeobecne záväzného nariadenia mestskej časti Bratislava - Nové Mesto č. 2/1997 v znení Všeobecne záväzného nariadenia mestskej časti Bratislava - Nové Mesto č. 10/1999 o záväzných častiach Územného plánu zóny Kramáre - Horný Kramer Miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava - Nové Mesto podľa ust. § 15 ods. 2 zákona SNR č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste SR Bratislave v znení neskorších predpisov, čl. 6 ods. 2 písm. i/ a čl. 26 ods. 4 písm. j/ Štatútu hlavného mesta SR Bratislavy v znení dodatkov a príslušných ustanovení § 29 a § 31 novely zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku sa uznieslo na tomto všeobecne záväznom nariadení : ČASŤ PRVÁ ÚVODNÉ USTANOVENIA § 1 Účel všeobecne záväzného nariadenia : (1) Všeobecne záväzné nariadenie (ďalej len nariadenie) vymedzuje záväzné časti územného plánu zóny Kramáre - Horný Kramer, schváleného miestnym zastupiteľstvom Bratislava - Nové Mesto dňa 1. 7. 1997 (ďalej len územný plán). (2) Nariadenie tiež stanovuje funkčné a priestorové usporiadanie územia a podmienky jeho zastaviteľnosti a vymedzuje plochy pre verejnoprospešné stavby./1 § 2 Rozsah platnosti (1) Toto nariadenie platí pre územie zóny Kramáre - Horný Kramer, ktoré vytvárajú časti urbanistických obvodov 40 036/0, 037/0, 039/V v k. ú. Vinohrady. (2) Územie je rozdelené na sektory A a B s nasledovným vymedzením: a/ Sektor A je vymedzený zo severu a západu hranicou lesoparku, z juhu komunikáciami Klenová, Rozvodná a južnou hranicou parcely č. 5619 až po Magurskú ulicu, ktorá vymedzuje východné ohraničenie sektoru. b/ Sektor B je vymedzený zo severu hranicou lesoparku a areálom filmových ateliérov, východné ohraničenie tvorí Cesta na Kamzík, západné ohraničenie Magurská cesta, z juhu územie vymedzujú komunikácie Na Revíne a Júlová ulica, ďalej spojnica ukončenia Ambrovej a Dérerovej ulice až k jej dotyku s Cestou na Kamzík. (3) Hranica riešeného územia je zakreslená vo výkresovej časti územného plánu a v Prílohe č. 1 tohto nariadenia. § 3 Vymedzenie pojmov (1) Záväzné regulatívy/2 sú : a/ zásady pre usporiadanie územia, b/ limity využitia územia, ktorými sa určujú medzné hraničné hodnoty využitia územia. (2) Usporiadanie územia je stanovené : a/ funkčným usporiadaním, b/ priestorovým usporiadaním. (3) Z hľadiska funkčného usporiadani je riešené územie tvorené : a/ plochami s obytnou funkciou v členení na : - plochy rodinných domov, - plochy viacbytových domov - plochy obytných domov s integrovanými prevádzkami občianskej vybavenosti, b/ plochami zariadení občianskej vybavenosti, c/ plochami zariadení technickej vybavenosti d/ plochami záhrad, e/ plochami verejnej zelene, f/ plochami vyhradenej zelene (sprievodnej zelene zariadení občianskej vybavenosti), g/ plochami chránených záhrad, h/ plochami komunikácií v členení na : - obslužné komunikácie a verejné parkovacie plochy, - komunikácie s ukľudnenou dopravou, - pešie komunikácie a priestranstvá, - sprievodná zeleň komunikácií, ch/ plochami s polyfunkčnou funkciou bývania a občianskej vybavenosti. (4) Z hľadiska priestorového usporiadania je stanovené územné vymedzenie plôch pre stavbu objektov a to stanovení : a/ uličnej čiary, b/ stavebnej čiary, c/ hraníc zástavby v rámci plochy pozemku. (5) Limity využitia sú stanovené medznými hodnotami využitia pozemkov a to : a/ stanovením maximálneho koeficientu zastavanej plochy, b/ stanovením maximálnej podlažnosti. (6) Územné celky, na ktoré sa vzťahujú jednotlivé záväzné regulatívy stanovené týmto všeobecne záväzným nariadením sú územným plánom zóny určené pozemky, tak ako sú vymedzené vo výkrese č. 6 grafickej časti územného plánu. ČASŤ DRUHÁ ZÁVÄZNÉ REGULATÍVY § 4 Zóna Kramáre - Horný Kramer je súčasťou urbanizovaného územia mesta Bratislava, mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. § 5 Funkčné usporiadanie (1) Vymedzenému funkčnému využitiu územia a plôch musí zodpovedať spôsob jeho užívania a najmä účel umiestňovaných a povoľovaných stavieb, vrátane ich zmien a zmien ich využívania. Stavby a iné opatrenia, ktoré vymedzenému funkčnému využitiu nezodpovedajú, nesmú byť na tomto území umiestnené alebo povolené. Funkčné využitie územia a plôch je vymedzené vo výkrese č. 2 schváleného územného plánu a v Prílohe č. 3 tohto všeobecne záväzného nariadenia. (2) Plochy s obytnou funkciou sú plochy pozemkov zastavané objektami rodinných/3 a bytových/4 domov, alebo sú na zastavanie určené. (3) Plochy obytných domov s integrovanými prevádzkami občianskej vybavenosti sú plochy pozemkov zastavané objektami rodinných/3 a bytových domov/4 s prevádzkami občianskej vybavenosti, alebo sú pre tento účel na zastavanie určené, pričom funkcia občianskej vybavenosti nemá záväzný charakter. (4) Plochy zariadení občianskej vybavenosti sú plochy pozemkov zastavané stavbami občianskeho vybavenia/5, alebo sú na zastavanie stavbami občianskej vybavenosti určené. (5) Plochy zariadení technickej vybavenosti sú plochy pozemkov zastavané stavbami pre rozvod energií/6 a vodné hospodárstvo/7. (6) Plochy záhrad sú plochy úžitkovej a rekreačnej zelene, v ktorých je možné povoliť stavbu rekreačných chát/8. (7) Plochy verejnej zelene sú plochy zelene určené na zriadenie verejne prístupných parkových plôch bez trvalej zástavby. (8) Plochy vyhradenej zelene sú plochy zelene na pozemkoch občianskej vybavenosti, ktoré nie sú určené na zástavbu. (9) Plochy chránených záhrad sú plochy zelene, ktoré sú predmetom ochrany prírody a krajiny/9 a nie sú určené na zástavbu. (10) Plochy komunikácií sú plochy súčasných miestnych komunikácií a tie časti územia, ktoré sú určené na stavby pre dopravu - t.j. na výstavbu obslužných komunikácií a verejných parkovacích plôch, komunikácií s ukľudnenou dopravou, peších komunikácií a priestranstiev a sprievodnej zelene. (11) Plochy s polyfunkčnou funkciou bývania a občianskej vybavenosti sú plochy pozemkov určené na zastavanie objektami pre bývanie s občianskou vybavenosťou, ktorých minimálne 30% a maximálne 70% podlažnej plochy obidvoch funkcií tvoria zariadenia občianskej vybavenosti. Za zriadenia občianskej vybavenosti sa považujú obchody, služby, verejné stravovanie, sociálna starostlivosť, zdravotníctvo, školstvo, kultúra a šport. Garáže sa pokladajú za vybavenosť základných funkcií a do výpočtu pomeru podlažnej plochy občianskej vybavenosti k bývaniu sa nezapočítavajú. § 6 Priestorové usporiadanie (1) Územie riešené územným plánom zóny Kramáre - Horný Kramer je charakterizované zástavbou rodinných domov v záhradách, ktoré ležia v dotyku s územím lesoparku. Celé územie zóny Kramáre-Horný Kramer je aktualizáciou územného plánu určené na malopodlažnú obytná zástavbu. (2) Navrhované stavby ako aj ich umiestnenie na pozemkoch musí zachovávať súčasný charakter rozptýlenej zástavby v záhradách, typický pre svahové časti k.ú. Vinohrady. (3) Nové objekty rodinných domov musia byť umiestňované a povoľované v rámci plochy vymedzenej na parcelách regulačnými prvkami priestorového usporiadania tak, ako sú stanovené vo výkrese č. 6 územného plánu. a/ uličná čiara predstavuje hranicu medzi stavebnými pozemkami a verejným priestorom komunikácií, b/ stavebná čiara je čiara ohraničujúca z uličnej strany pôdorys stavby, c/ hranica zástavby vymedzuje možné ohraničenie pôdorysu novonavrhovaných objektov na ploche pozemku. (4) Prekročenie tejto hranice je možné iba v prípadoch stanovených vo vyhláške č. 83/1976 Zb. v znení neskorších predpisov. § 7 Limity využitia územia (1) V území je možné realizovať stavby a ich zmeny v takom rozsahu, aby neboli prekročené limity využitia územia. (2) Pre reguláciu využitia územia sú stanovené limity využitia územia : a/ maximálny koeficient zastavanej plochy, b/ maximálna podlažnosť. (3) Maximálny koeficient zastavanej plochy je daný pomerom zastavaných častí pozemku k jeho celkovej ploche a je stanovený pre každý navrhovaný stavebný pozemok vo výkrese č. 6 územného plánu a v prílohe č. 4 tohto VZN. (4) Maximálna podlažnosť je stanovená vo výkrese č. 6 územného plánu pre každý navrhovaný stavebný pozemok. (5) Záväzné limity využitia územia pre jednotlivé územné celky sú neprekročiteľné aj pri povoľovaní zmien existujúcich stavieb. § 8 Usporiadanie dopravy (1) V existujúcej komunikačnej sieti budú vykonané zmeny a úpravy: a/ výstavba hlavnej dopravnej komunikácie riešeného územia - prepojenie Vlárskej a Jeséniovej ulice vo funkčnej triede B2 a kategórii MS 9/40 s čiastočným zúžením medzi zástavbou jestvujúcich rodinných domov na kategóriu MS 8,5/40 a čiastočným rozšírením v miestach zástavkových pruhov, b/ výstavba ukľudnených komunikácií A1-A16 v sektore A vo funkčnej triede D1 a kategórii MOK 4/30, c/ výstavba peších komunikácií a terénnych schodov v sektore A, d/ rekonštrukcia horného úseku Klenovej ulice na kategóriu MS 7,5/40, e/ rekonštrukcia Magurskej ulice na kategóriu MOK 4/30 s výhybňami a odstavnými plochami, f/ rekonštrukcia časti Snežienkovej ulice na kategóriu D1, g/ výstavba prístupových odbočiek z lesnej cesty (predĺženia Kĺzavej ulice) k jestvujúcim rodinným domom a navrhovanej trafostanici v kategórii MOK 4/30, h/ výstavba predĺženia Júlovej, Ambrovej, Dérerovej ulice v kategórii MO 8/30 s obratišťom, i/ rekonštrukcia Bárdošovej ulice na kategóriu 7,5/30, j/ rekonštrukcia Cesty na Kamzík na kategóriu MOK 4/30, k/ výstavba obslužných komunikácií B1 - B5, l/ výstavba peších komunikácií v sektore B, m/ výstavba veľkokapacitných garáží v sektore A medzi Vlárskou a Rozvodnou ulicou, n/ výstavba parkovacích plôch na Klenovej, Magurskej a Bárdošovej ulici pri vstupoch do lesoparku . (2) Obslužné komunikácie sa umiestňujú na plochách a terasách vyznačených v grafickej časti vo výkrese č. 3 schváleného územného plánu. (3) Na pozemkoch vymedzených trás a plôch pre dopravné stavby nesmú byť umiestňované a povoľované novostavby ani prístavby existujúcich stavieb s výnimkou podzemných líniových stavieb technického vybavenia. (4) Pri prestavbe pôvodných objektov a výstavbe nových objektov a zariadení zvýšené nároky na statickú dopravu je potrebné riešiť mimo verejných komunikácií a priestranstiev. § 9 Usporiadanie a limity technického vybavenia (1) V štruktúre technického vybavenia riešeného územia budú vykonané nasledovné zmeny a úpravy : a/ výstavba automatickej tlakovej stanice (ATS) v areáli vodojemu Kramáre II, vrátane výtlačného potrubia DN 300 z vodojemu Kramáre II do vodojemu Koliba I., b/ rekonštrukcia a dostavba zásobnej siete z ATS v profiloch DN 150 a 100 mm v sektore A a v sektore B, c/ rozšírenie vodojemu Koliba I a vybudovanie čerpacej stanice pri vodojeme Vtáčnik, vrátane výtlačného potrubia DN 300 z vodojemu Vtáčnik do vodojemu Koliba I., d/ prepopjenie vodojemu Koliba I s vodojemom Kramáre II e/ výstavba jednotnej uličnej stokovej sústavy DN 300 mm v povodí zberača A, f/ rekonštrukcia horného úseku zberača A, g/ výstavba zberača B II-1 v profile Cesty na Kamzík v dimenzii DN 300-600 mm, h/ výstavba prítokového zberača od Jeséniovej ulice cez predĺženie Vlárskej ulice po križovatku s Bárdošovou ulicou a ďalej cez Júnovú a Júlovú ulicu k zberaču BII-1, i/ výstavba jednotnej uličnej stokovej siete v povodí zberača A II, j/ výstavba zbernej stoky DN 300-600 mm v trase Klenovej ulice, k/ rekonštrukcia stoky v jestvujúcej Vlárskej po Stromovú ulicu na profil DN 400-600, l/ výstavba predĺženia zberača A II v profile DN 400 po horné ukončenie Magurskej ulice, m/ biotechnická regenerácia koryta pri Magurskej ulici a pri Ceste na Kamzík, n/ výstavba trafostaníc TS1, TS2, o/ územná rezerva pre výstavbu trafostanice Kramáre, p/ rekonštrukcia a dostavba STL plynovodnej siete v telesách komunikácií, q/ vybudovanie prípojných káblov z jestvujúcej ATU 37. dekády, r/ vybudovanie trás televízneho káblového rozvodu. (2) Rozsah plôch pre stavby a zariadenia technického vybavenia je zakreslený v grafickej časti vo výkresoch č. 4. (3) Všetky líniové stavby budú umiestnené v plochách a priestoroch vymedzených pre dopravné stavby. § 10 Ostatné limity využitia územia a ďalšie obmedzenia (1) Pri využívaní územia musia byť dodržiavané podmienky ochrany prírody na pozemku chránenej gaštanovej záhrady na Klenovej ulici. (2) Pri výstavbe nových objektov, dopravných komunikácií a technickej infraštruktúry je potrebné rešpektovať solitérne dreviny gaštana jedlého. (3) Pri výstavbe nových objektov je potrebné riešiť odvod dažďových vôd zo striech stavieb bez napojenia na verejnú kanalizáciu. ČASŤ TRETIA PLOCHY PRE VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY § 11 (1) Plochy pre verejnoprospešné stavby sú vymedzené v prílohe č. 6-10. (2) Zoznam verejnoprospešných stavieb je uvedený v prílohe č. 5. § 12 Vymedzenie plôch pre verejnoprospešné stavby je podkladom pre prípadné vyvlastnenie pozemkov alebo stavieb podľa § 108 odst. 1 písm. a/ stavebného zákona, pokiaľ nebude možné riešenie majetkových vzťahov dosiahnuť dohodou alebo iným spôsobom. ČASŤ ŠTVRTÁ § 13 Sankcie (1) Fyzická osoba, ktorá poruší toto nariadenie, sa dopúšťa priestupku proti poriadku v správe mestskej časti, za ktorý sa môže uložiť pokuta vo výške 1 000,- Sk, v blokovom konaní vo výške 500,- Sk. (2) Právnickej osobe, ktorá poruší toto nariadenie môže starosta mestskej časti uložiť pokutu do výšky 200 000,- Sk. § 14 Záverečné ustanovenia (1) Všeobecne záväzné nariadenie bolo schválené Miestnym zastupiteľstvom mestskej časti Bratislava - Nové Mesto dňa 1. 7. 1997 uznesením č. II/19/08/A-10. (2) Zmeny a doplnky možno urobiť len všeobecne záväzným nariadením. (3) Dokumentácia územného plánu zóny Kramáre - Horný Kramer je uložená na Miestnom úrade Bratislava - Nové Mesto. (4) Účinnosť nadobúda pätnástym dňom po jeho zverejnení na úradnej tabuli. Ing. Richard Frimmel starosta V Bratislave 8.12.1999 _______________ /1 § 2 ods. 1 zákona č. 50/76 Zb. (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov /2 § 29 ods. 1 písm. b) a § 33 ods. 2 písm. c) vyhl. č. 841/76 Zb. o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii v znení neskorších predpisov /3 § 44 vyhl. č. 83/76 Zb. o všeobecných technických podmienkach na výstavbu v znení neskorších predpisov (ďalej len vyhlášky) /4 § 43 vyhlášky /5 § 59 vyhlášky /6 § 117 vyhlášky /7 § 119 vyhlášky /8 § 47-57 vyhlášky /9 Zákon č. 287/94 Z.z. o ochrane prírody a krajiny ZOZNAM PRÍLOH č. 1 Vymedzenie riešeného územia č. 2 Ohraničenie sektorov riešeného územia č. 3a Členenie sektora A č. 3b Členenie sektora B č. 4a Členenie sektora A podľa koeficientu zastavanosti č. 4b Členenie sektora B podľa koeficientu zastavanosti č. 5a Zoznam verejnoprospešných stavieb v sektore A č. 5b Zoznam verejnoprospešných stavieb v sektore B VYMEDZENIE VEREJNOPROSPEŠNÝCH STAVIEB : č. 6a Verejné komunikácie a stavby pre dopravu - sektor A č. 6b Verejné komunikácie a stavby pre dopravu - sektor B č. 7a Zásobovanie plynom - sektor A č. 7b Zásobovanie plynom - sektor B č. 8a Zásobovanie vodou - sektor A č. 8b Zásobovanie vodou - sektor B č. 9a Odkanalizovanie - sektor A č. 9b Odkanalizovanie - sektor B č. 10a Zásobovanie elektrickou energiou, telekomunikácie - sektor A č. 10b Zásobovanie elektrickou energiou, telekomunikácie - sektor B |
