1993/03 zásady riešenia otázok bytovej politiky
| Platné od: | 15.04.1993 |
|---|---|
| Súbor: | /data/att/664.pdf |
| Prepis: | Všeobecne záväzné nariadenie mestskej časti Bratislava - Nové Mesto č. 3/1993 zo dňa 16. marca 1993 o zásadách riešenia otázok bytovej politiky Miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava - Nové Mesto podľa § 15 ods.2 písm. a) zákona Slovenskej národnej rady č.377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, ďalej v zmysle § 12 zákona Slovenskej národnej rady č. 189/1992 Zb. o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytu a bytovými náhradami a v súlade s § 4 ods. 3 Všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 5/1992 zo dňa 10.12.1992 o postupe pri uzavieraní zmlúv o nájme bytov vo vlastníctve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy sa uznieslo: § 1 Úvodné ustanovenie /1/ Toto všeobecne záväzné nariadenie ustanovuje postup pri uzavieraní zmluvy o nájme bytu vo vlastníctve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy (ďalej len "hlavné mesto") a bytu vo vlastníctve inej právnickej osoby s prevažnou majetkovou účasťou hlavného mesta a to v súlade s právne usporiadaným spôsobom nakladania s takýmto majetkom a bytový majetok bol mestskej časti Bratislava Nové Mesto (ďalej len "mestská časť") zverený v súlade s článkom 41 Štatútu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, alebo mestská časť ho nadobudla v zmysle článku 37 citovaného štatútu (ďalej len "štatút"). /2/ Ďalej toto všeobecne záväzné nariadenie ustanovuje pravidlá riešenia potrieb uchádzačov o byt, ktoré rešpektujú: a/ ustanovenie § 13 zákona SNR č.189/1992 Zb., b/ naliehavosť bytovej potreby, ktorou sa rozumie neodkladné a urýchlené riešenie bytovej situácie predovšetkým občana, na ktorého sa vzťahuje druhá veta článku 5, ods.1 štatútu a ktorý nemá najmä zo sociálnych dôvodov inú možnosť uzavretia nájomnej zmluvy zakladajúcej právo bývania v súlade s § 685 zákona č. 47/1992 Zb. Pri riešení bytovej otázky sa bude ďalej zohľadňovať trvalý pracovný pomer, alebo zárobkový pomer v súlade s platnými predpismi na území mestskej časti, c/ potrebu riešenia bytových potrieb tých, ktorí vykonávajú práce, alebo služby nevyhnutné pre mestskú časť, d/ bytovú potrebu osoby a jeho rodiny, ktorá sa zaviazala na svoje náklady vykonať v byte, alebo v inom domovom priestore také zmeny, ktorými sa byt, alebo iný priestor stane spôsobilým na bývanie. /3/ Ďalej toto všeobecne záväzné nariadenie zohľadňuje: a/ postavenie a úlohy Kancelárie prezidenta Slovenskej republiky a potrebu zabezpečenia bytových potrieb poslancov Národnej rady Slovenskej republiky počas výkonu ich poslaneckého mandá tu potrebu riešenia predstaviteľov vlády Slovenskej republiky a pracovníkov ústredných orgánov štátnej správy, pracovníkov orgánov súdov a prokuratúry, predstaviteľov a pracovníkov cudzích zastupiteľstiev, ďalej členov a pracovníkov medzinárodných orgánov, ktorým podľa zásad medzinárodného práva prináležia diplomatické výsady a imunity a nie sú občanmi Slovenskej republiky. V týchto prípadoch požiada mestská časť prostredníctvom primátora hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy v súlade s § 1 ods.3 zákona SNR č. 377/1990 Zb. v znení neskorších predpisov o vytvorenie finančných predpokladov na zabezpečenie výstavby bytov potrebných aj pre činnosť orgánov, ktoré majú sídlo v hlavnom meste, b/ bytovú potrebu osôb, ktoré sú pracovníkmi Miestneho úradu Bratislava - Nové mesto a orgánov miestnej štátnej správy, c/ potrebu riešeni a v osobitno - zreteľahodných prípadoch (napr. pre zachovanie rodiny s deťmi, pre občanov, ktorí sa vrátili zo zahraničia a predtým vlastnili rodinný dom, alebo byt v osobnom a súkromnom vlastníctve v mestskej časti a tento ich majetok bol realizovaný v prospech čsl. štátu podľa vtedy platných predpisov a návrat do takéhoto domu, alebo bytu nie je z objektívnych dôvodov realizovateľný), d/ bytovú potrebu významných kultúrnych a športových predstaviteľov počas ich pôsobenia v hlavnom meste. /4/ Súčasný stav v riešení bytových otázok občanov mestskej časti a hlavného mesta je určený vzájomnou súčinnosťou miestnych úradov mestských častí hlavného mesta a Magistrátom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy v zmysle článku 24 ods.3 štatútu, ďalej právnických a fyzických osôb a určujúce dispozície pri nakladaní s bytmi v podmienkach mestskej časti schvaľuje Miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava - Nové Mesto (ďalej len "zastupiteľstvo"). /5/ Poradie uchádzačov o byt, ktorí požiadali o riešenie mestskú časť sa zostavuje podľa týchto pravidiel každoročne k 31.januáru, zmeny v poradí sú prípustné v priebehu roka len výnimočne, po schválení v zastupiteľstve. /6/ Miestny úrad Bratislava - Nové Mesto ako výkonný orgán zastupiteľstva a starostu mestskej časti Bratislava - Nové Mesto (ďalej len "starosta") zabezpečí obvyklým spôsobom oboznámenie uchádzačov o byt, ktorí požiadali o riešenie bytovej otázky o poradí, tak ako ho schválilo zastupiteľstvo. § 2 Bytový fond a nakladanie s ním /1/ Riešenie bytových otázok občanov mestskej časti bude rešpektovať ustanovenie článku XVI. Európskej sociálnej charty a jej dodatku o práve rodiny na bývanie a to v súlade s článkom 153 Ústavy Slovenskej republiky z 1.9.1992 formou: a) novej bytovej výstavby zabezpečovanej na úrovni mestskej časti, alebo v súčinnosti s hlavným mestom, hľadaním zdrojov z finančných dotácii z úrovne vlády Slovenskej republiky v zmysle prvej vety § 1 ods. 3 zákona Slovenskej národnej rady č. 377/1990 Zb., z predaja bytov a nebytových priestorov v súlade s článkom 26 ods. 4 písm. c) štatútu, manažérskym a podnikateľským spôsobom a ďalšími mimoriadnymi formami financovania bytovej výstavby, b) z novej bytovej výstavby, realizovanej fyzickými a právnickými osobami, po 1.1.1993 na pozemkoch vo vlastníctve hlavného mesta a zverených do správy mestskej časti, z ktorej stavebník v rámci vlastníckych a nájomných vzťahov k pozemku a potrebou napojenia sa na doterajšiu štruktúru a kapacitu technickej vybavenosti poskytne mestskej časti dohodnutý počet bytov na udelenie súhlasu na prvé uzavretie zmluvy o nájme bytu, c) rekonštrukcie a modernizácie starších bytových objektov, využívaním novej technológie budovania strešných priestorov a podporou a zvýhodnením podnikateľských a občianskych aktivít pri novej bytovej výstavbe, d) dôsledného využívania bytového fondu v súlade s ustanoveniami občianskeho zákonníka a to aj použitím zákonného postupu pri vrátení bytov používaných na kancelárske účely v zmysle predchádzajúcich dislokačných opatrení späť do bytového fondu pri použití ustanovenia § 1 ods. 2 písm. d) tohto všeobecne záväzného nariadenia. /2/ V bytovej problematike bude mestská časť prostredníctvom svojich orgánov spolupracovať s orgánmi stavebného a ľudového bytového družstva, pôsobiacich na území mestskej časti a formou osobitných vzťahov sa budú riešiť úlohy vyplývajúce z postavenia a kompetencie Ministerstva obrany Slovenskej republiky. § 3 Nájomné vzťahy /1/ Nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania, a to buď na dobu určitú, alebo bez určenia doby užívania. Nájom bytu nie je predmetom správneho konania a z neho vyplývajúceho rozhodnutia v súlade so zákonom č. 71/1967 Zb. o správnom konaní. /2/ Starosta udelí súhlas na uzavretie zmluvy o nájme bytu s uchádzačom o byt z poradníka, ktorý schválilo zastupiteľstvo, a) z kvóty bytov, ktoré pre mestskú časť vyčlenilo hlavné mesto, b) ktoré sa uvoľnili úradnou, alebo prirodzenou cestou v domových objektoch, ktoré mestská časť zverila do správy zriadenej organizácie bytového hospodárstva, alebo s ktorými môže nakladať v zmysle § 1 ods.1 tohto všeobecne záväzného nariadenia, c) pre osoby, ktoré vykonávajú práce a služby nevyhnutné pre mestskú časť, d) pre osobu a jeho rodinu, ktorá sa zaviazala na svoje náklady vykonať v byte, alebo v inom domovom priestore také zmeny, ktorými sa byt, alebo iný priestor stane spôsobilým na bývanie, e) z novej bytovej výstavby, ktorú realizuje právnická, alebo fyzická osoba podľa § 2 ods. 1 písm. b) tohto všeobecne záväzného nariadenia, a ktoré o d p o r u č í f) Kancelária prezidenta Slovenskej republiky v súlade s VI. hlavou Ústavy Slovenskej republiky z 1.9.1992, g) Národná rada Slovenskej republiky, h) vláda Slovenskej republiky, i) Predseda Najvyššieho súdu Slovenskej republiky, j) Generálny prokurátor Slovenskej republiky, k) prednosta Miestneho úradu Bratislava - Nové Mesto podľa § 1 ods. 3, písm. b) tohto všeobecne záväzného nariadenia, l) prednosta Obvodného úradu Bratislava III podľa § 1 ods.3 písm. b) tohto všeobecne záväzného nariadenia, m) bytová komisia zastupiteľstva podľa § 1 ods. 3 písm. c) tohto všeobecne záväzného nariadenia, stanovisko bytovej komisie je potrebné pri všetkých prípadoch riešenia podľa tohto všeobecne ne záväzného nariadenia v náväznosti na článok 31 ods.1 a 5 štatútu. /3/Starosta môže udeliť súhlas na uzavretie zmluvy o nájme bytu a) v prípade riešenia bytovej náhrady pre neplatiča, najmä pri uvoľňovaní menej hodnotného, alebo menšieho bytu ako bytovej náhrady, alebo prístrešia pre neplatiča a doterajší nájomník takéhoto bytu spĺňa kritériá z § 1 ods. 2 písm. b) tohoto všeobecne záväzného nariadenia, b) v prípade, na ktorý sa vzťahuje ustanovenie § 5 ods. 3 tohto všeobecne záväzného nariadenia. § 4 Oznamovanie voľných bytov /1/ Byty uvoľnené úradnou, alebo prirodzenou cestou a byty po oprave užívaniaschopné, je povinná do 8 dní ohlásiť starostovi organizácia poverená správou bytového majetku, na ktorý sa vzťahu- je ustanovenie § 1 ods. 1 tohto všeobecne záväzného nariadenia. /2/ Právnické a fyzické osoby majú právo ohlasovať byty uvoľnené a neužívané a to obvyklou cestou Miestnemu úradu Bratislava - Nové Mesto, alebo organizácii poverenej správou bytového majetku. /3/ V prípade nedodržania stanovenej lehoty, podľa ods. 1 tohto ustanovenia, možno uložiť sankciu v súlade s § 7 všeobecne záväzného nariadenia č. 5/1992 hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy zo dňa 10.12.1992. § 5 Záverečné ustanovenia /1/ Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu, najmä vzájomné rešpektovanie plného a nerušeného výkonu práv spojených s nájmom bytu upraví osobitné nariadenie, ktorým sa nahradí Domový poriadok mesta Bratislavy, vydaný Národným výborom hlavného mesta SSR Bratislavy k 1.1.1974. /2/ Pri formulovaní tohto všeobecne záväzného nariadenia sa vychádzalo z uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 255 zo dňa 10.9.1992. /3/ Výkon bytovej agendy v pôsobnosti Miestneho úradu mestskej časti Bratislava - Nové Mesto je určený aj ustanoveniami §§ 6, 7 a 9 zákona Slovenskej národnej rady č. 189/1992 Zb., ktorými sa upravujú otázky zlúčenia, rozdelenia bytu a spôsob riešenia použitia bytu na iné účely, ako na bývanie. Osobitne budú riešené prípady, keď nájomca väčšieho bytu mestskej časti so súhlasom prenajímateľa požaduje menší byt. § 6 Účinnosť Toto všeobecne záväzné nariadenie nadobúda účinnosť 15.4.1993. RNDr. Miloš L a m p e r t, v. r. starosta mestskej časti Bratislava - Nové Mesto V Bratislave dňa 29.03.1993 |
