1995/08 záväzné časti územného plánu Koliba-Kemenné sady
| Platné od: | 20.06.1995 |
|---|---|
| Súbor: | /data/att/641.pdf |
| Prepis: | Všeobecne záväzné nariadenie mestskej časti Bratislava - Nové Mesto č. 8/95 zo dňa 23. 5. 1995 o záväzných častiach územného plánu zóny Koliba - Kamenné sady Miestne zastupiteľstvo Mestskej časti Bratislava - Nové Mesto podľa § 11 zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, článku 6 ods. 2, písm. i/ a článku 26 ods. 4, písm. j/ Štatútu hl. m. SR Bratislavy a podľa § 29 ods. 2 zákona č. 50/1976 Zb., o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon), v znení neskorších predpisov sa uznieslo na tomto Všeobecne záväznom nariadení o záväzných častiach územného plánu zóny Koliba - Kamenné sady. ČASŤ PRVÁ Úvodné ustanovenia § 1 Účel všeobecne záväzného nariadenia /1/ Všeobecne záväzné nariadenie (ďalej len nariadenie) vymedzuje záväzné časti územného plánu zóny Koliba - Kamenné sady, schváleného miestnym zastupiteľstvom Bratislava - Nové Mesto dňa 23. 5. 1995 (ďalej len územný plán). /2/ Nariadenie stanovuje funkčné a priestorové usporiadanie územia a podmienky jeho zastaviteľnosti a vymedzuje plochy pre verejnoprospešné stavby/1. § 2 Rozsah platnosti /1/ Toto nariadenie platí pre územie zóny Koliba - Kamenné sady, ktoré je vymedzené zo severnej a východnej strany hranicou zastavaného územia a zo západnej strany ulicou Brečtanovou. Z južnej strany je riešené územie vymedzené ulicami Bellovou, Osmou a Čremchovou a južnou hranicou pozemkov na uliciach Pyrenejská a Záruby. Hranica riešeného územia je zakreslená vo výkresovej časti územného plánu v mierke 1:500. § 3 Vymedzenie pojmov /1/ Záväzné regulatívy/2 sú: a/ zásady pre usporiadanie územia, b/ limity využitia územia, ktorými sa určujú medzné hraničné hodnoty využitia územia. /2/ Usporiadanie územia je stanovené: a/ funkčným usporiadaním, b/ priestorovým usporiadaním. /3/ Limity využitia územia sú stanovené medznými hodnotami využitia pozemkov a to: a/ stanovením maximálneho koeficientu zastavanej plochy, b/ stanovením maximálnej podlažnosti. /4/ Z hľadiska funkčného usporiadania je riešené územie tvorené: a/ plochami s obytnou funkciou b/ plochami zariadení občianskej vybavenosti c/ plochami zariadení technickej vybavenosti d/ plochami záhrad e/ plochami verejnej zelene f/ plochami komunikácií. /5/ Z hľadiska priestorového usporiadania je stanovené územie vymedzenie plôch pre stavbu objektov a to stanovením: a/ uličnej čiary, b/ stavebnej čiary, c/ hraníc zástavby. ČASŤ DRUHÁ Záväzné regulatívy § 4 Zóna Koliba - Kamenné sady je súčasťou urbanizovaného územia mesta Bratislava, mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. § 5 Funkčné usporiadanie /1/ Vymedzenému funkčnému využitiu územia a plôch musí zodpovedať spôsob jeho užívania a najmä účel umiestňovaných a povoľovaných stavieb, vrátane ich zmien a zmien ich využívania. Stavby a iné opatrenia, ktoré vymedzenému funkčnému využitiu územia nezodpovedajú, nesmú byť na tomto území umiestnené alebo povolené. Funkčné využitie územia a plôch je vymedzené vo výkrese č. 2a schváleného územného plánu. /2/ Plochy s obytnou funkciou sú plochy pozemkov zastavané objektmi rodinných/3 domov, alebo sú na zastavanie rodinnými domami určené. /3/ Plochy zariadení občianskej vybavenosti sú plochy pozemkov zastavané stavbami občianskeho vybavenia/4, alebo sú na zastavanie stavbami občianskeho vybavenia určené. /4/ Plochy zariadení technickej vybavenosti sú plochy pozemkov zastavané stavbami pre rozvod energií a vodné hospodárstvo/5, alebo sú na zastavanie týmito stavbami určené. /5/ Plochy záhrad sú plochy pozemkov, ktoré nie sú určené na zastavanie a ani na zmenu súčasného využitia. /6/ Plochy verejnej zelene sú časti územia, ktoré nie sú určené na zastavanie. /7/ Plochy komunikácií sú plochy súčasných miestnych komunikácií a tie časti územia, ktoré sú určené na stavby pre dopravu - t.j. na výstavbu verejných komunikácií, sprievodnej zelene, peších priestorov a parkovacích plôch. § 6 Priestorové usporiadanie /1/ Územie riešené územným plánom zóny Koliba - Kamenné sady je charakterizované zástavbou rodinných domov v záhradách. /2/ Novo navrhované stavby, ako aj ich umiestnenie na pozemkoch musí zachovávať súčasný charakter zástavby. /3/ Nové objekty rodinných domov musia byť umiestňované a povoľované v rámci plochy vymedzenej na parcelách regulačnými prvkami priestorového usporiadania tak, ako sú stanovené vo výkrese č. 2a územného plánu, pričom: a/ uličná čiara predstavuje hranicu medzi stavebnými pozemkami a verejným priestorom komunikácií, b/ stavebná čiara je čiara ohraničujúca z uličnej strany pôdorys stavby c/ hranica zástavby vymedzuje možné ohraničenie pôdorysu novo navrhovaných objektov na ploche pozemku /4/ Prekročenie tejto hranice je možné iba v prípadoch stanovených vo vyhláške č. 83/1976 Zb. v znení neskorších predpisov. § 7 Limity využitia územia /1/ V území je možné realizovať stavby a ich zmeny v takom rozsahu, aby neboli prekročené limity využitia územia. /2/ Pre reguláciu využitia územia sú stanovené limity využitia územia: a/ maximálny koeficient zastavanej plochy, b/ maximálna podlažnosť. /3/ Maximálny koeficient zastavanej plochy je daný pomerom zastavaných častí pozemku k jeho celkovej ploche a je stanovený pre každý navrhovaný stavebný pozemok vo výkrese č. 2 územného plánu. /4/ Maximálna podlažnosť je stanovená vo výkrese č. 2 územného plánu pre každý navrhovaný stavebný pozemok, pričom počet podlaží je stanovený včítane podkrovia. /5/ Pre povoľovanie zmien existujúcich stavieb sú stanovené záväzné limity využitia územia pre jednotlivé územné celky vymedzené v textovej časti nasledovne: ------------------------------------------------------ Územný celok - Maximálny koeficient zastavanej plochy ------------------------------------------------------- _1 --- 0,3 _2 --- 0,3 _3 --- 0,3 _4 --- 0,3 _5 --- 0,3 _6 --- 0,3 _7 --- 0,3 _8 --- 0,3 _9 --- 0,3 10 --- 0,3 11 --- 0,3 12 --- 0,3 13 --- 0,3 14 --- 0,3 15 --- 0,3 16 --- 0,3 17 --- 0,3 18 --- 0,3 ------------------------------------------------------- § 8 Usporiadanie dopravy /1/ V existujúcej komunikačnej sieti budú prevedené nasledovné zmeny a úpravy: a/ prepojenie ulice Brečtanová a Čremchová v dĺžke 432,00 m, b/ výstavba verejnej komunikácie s tlmenou dopravou prepájajúcej ulice Deviatu a Čremchovú v dĺžke 356,00 m, c/ rekonštrukcia komunikácie na Dvanástej ulici v dĺžke 175,00 m s obratiskom, d/ rekonštrukcia Čremchovej ulice. /2/ Obslužné komunikácie sa umiestňujú na plochách a trasách vyznačených v grafickej časti vo výkrese č. 4 schváleného územného plánu. /3/ Na pozemkoch vymedzených trás a plôch pre dopravné stavby nesmú byť umiestňované a povoľované novostavby ani prístavby existujúcich stavieb s výnimkou podzemných líniových stavieb technického vybavenia. § 9 Usporiadanie a limity technického vybavenia /1/ Rozsah plôch pre stavby a zariadenia technického vybavenia je zakreslený v grafickej časti vo výkrese č. 3. /2/ Zásobovanie pitnou vodou zóny Kamenné sady je zabezpečované z verejného vodovodu s celkovou kapacitou 6-10 l/s. /3/ Umiestnenie nových stavieb verejného vodovodu lokality Kamenné sady sa vymedzuje nasledovne: a/ výtlačné potrubie z vodojemu Vtáčnik b/ rozšírenie vodojemu Koliba I. o 6000 m3 vrátane ATS c/ rekonštrukcia a dobudovanie zásobnej siete na profil DN 100 a DN 150. /4/ Územie bude odkanalizované vybudovanou jednotnou uličnou stokovou sieťou verejnej kanalizácie a jej napojením na kanalizačný zberač. /5/ Územie bude zásobené elektrickou energiou: a/ z existujúcej TS 710 b/ z navrhovanej TS 22/0,4/0,231 kV, ktorá bude napojená káblovou 22 kV slučkou z jestvujúceho káblového vedenia. /6/ Územie bude zásobované plynom z jestvujúcich nízkotlakových plynovodov a z navrhovaných plynovodov s prevádzkovým tlakom O,1 MPa. /7/ Územie bude napojené na jednotnú telefónnu sieť v rajóne ATÚ 37 dekády dobudovaním 150 telekomunikačných prípojok prostredníctvom prípojného kábla. /8/ Všetky líniové stavby budú umiestnené v plochách a priestoroch vymedzených pre dopravné stavby. § 10 Ostatné limity využitia územia a ďalšie obmedzenia /1/ Pri využívaní územia musia byť dodržiavané podmienky ochrany prírody: a/ na území CHKO, BLP b/ na parcele chránenej záhrady na Čremchovej ulici /2/ Pri výstavbe nových objektov je potrebné zachovať solitérne dreviny gaštana jedlého. ČASŤ TRETIA Plochy pre verejnoprospešné stavby § 11 /1/ Plochy pre verejnoprospešné stavby sú vymedzené v prílohe číslo 1. /2/ Zoznam verejnoprospešných stavieb je uvedený v prílohe číslo 2 /2/ Plochy pre verejnoprospešné stavby sú vymedzené v prílohe číslo 4 § 12 /1/ Vymedzenie plôch pre verejnoprospešné stavby je podkladom pre prípadné vyvlastnenie pozemkov alebo stavieb podľa § 108 ods. 2 písm. a/ stavebného zákona, pokiaľ nebude možné riešenie majetkoprávnych vzťahov dosiahnuť dohodou alebo iným spôsobom. ČASŤ ŠTVRTÁ § 13 Sankcie /1/ Fyzická osoba, ktorá poruší toto nariadenie, sa dopúšťa priestupku proti poriadku v správe mestskej časti, za ktorý sa môže uložiť pokuta do výšky 1.000,-Sk, v blokovom konaní do výšky 500,-Sk. /2/ Právnickej osobe, ktorá poruší toto nariadenie môže starosta mestskej časti uložiť pokutu do výšky 200.000,- Sk. § 14 Záverečné ustanovenia /1/ Všeobecne záväzné nariadenie bolo schválené Miestnym zastupiteľstvom Bratislava - Nové Mesto dňa 23. 5. 1995 uznesením číslo II/5/04/A.1 /2/ Zmeny a doplnky možno urobiť len všeobecne záväzným nariadením. /3/ Dokumentácia územného plánu zóny Koliba - Kamenné sady je uložená na Miestnom úrade Bratislava - Nové Mesto. /4/ Účinnosť nadobúda pätnástym dňom po jeho zverejnení na úradnej tabuli. Ing. Richard F r i m m e l, v.r. starosta mestskej časti Bratislava - Nové Mesto Bratislava 25. 5. 1995 -------------------- /1§2 ods.1 zákona č. 50/76 (Stavebný zákon) /2§29 ods.1 písm. b/ a §33 ods. 2 písm. c/ vyhlášky č. 84/76 Zb. o územnoplánovacích podkladoch a územno - plánovacej dokumentácii /3 §44 vyhlášky č. 83/76 Zb. o všeobecných technických podmienkach na výstavbu /4 §59 a nasledujúce vyhlášky č. 83/76 Zb. o všeobecných technických podmienkach na výstavbu /5 §117-119 vyhlášky č. 83/76 Zb. o všeobecných technických podmienkach na výstavbu Príloha – výkres č. 1 Príloha – výkres č. 2 Príloha – výkres č. 3 Príloha – výkres č. 4 |
