Stavebný poriadok - úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR
Od 1. apríla 2025 vstúpila do platnosti nová legislatíva týkajúca sa stavebného poriadku.
Podnety na zabezpečenie ochrany záujmov spoločnosti, ako aj práv a právom chránených záujmov právnických osôb a fyzických osôb podnikajúcich podľa osobitných predpisov, ako aj občanov, ktoré sa doteraz riešili cez stavebný úrad ako podnet na vykonanie štátneho stavebného dohľadu, je potrebné podávať Stavebnej inšpekcii prostredníctvom portálu Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR – https://uupv.sk/.
Kompetencie stavebných úradov sa do 31. 03. 2025 riadia najmä
- zákonom č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení účinnom do 31. 03. 2025
- vyhláškou Ministerstva ŽP č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona
Kompetencie stavebných úradov sa od 01. 04. 2025 riadia najmä
- zákonom č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) v znení neskorších predpisov
- vyhláškou Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby
Vysvetlenie pojmov do 31. 03. 2025 a po 01. 04. 2025
„územné konanie“ = „konanie o stavebnom zámere“
„stavebné konanie“ = „overenie projektu stavby“
„ kolaudačné konanie“ = „kolaudácia“
„záväzné stanovisko k územnému konaniu“ = „záväzné stanovisko k stavebnému zámeru“
„záväzné stanovisko k stavebnému konaniu“ = „doložka súladu“
„záväzné stanovisko ku kolaudácii“ = „záväzné stanovisko ku kolaudácii“
„ ohlásenie stavby“ = „overovacia doložka“ ( tzn. overenie projektu stavby na ohlásenie)
„reklamná stavba“ = „informačná konštrukcia“
Vzory tlačív, potrebné pre podania od 1. apríla 2025 (napr. Ohlásenie stavby a stavebných úprav, Žiadosť o vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere), sú uvedené v Prílohe k vykonávacej Vyhláške Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby.
