Čo vybavíte
Stavby, ich zmeny (stavebné úpravy, prestavby, nadstavby a prístavby) je možné uskutočňovať iba podľa stavebného povolenia. Právoplatné stavebné povolenie oprávňuje stavebníka začať vykonávať stavebné práce na stavbe v súlade s podmienkami určenými v povolení a podľa projektovej dokumentácie overenej stavebným úradom.
Čo potrebujete
- Žiadosť o stavebné povolenie po vydanom územnom rozhodnutí
- Listy vlastníctva na pozemky, na ktorých sa stavba povoľuje (ak sa zmenili podklady oproti územnému rozhodnutiu)
- Listy vlastníctva na susedné parcely (informatívne z kataster portálu) (ak sa zmenili podklady oproti územnému rozhodnutiu)
- 2 x Projektová dokumentácia stavby (vrátane profesií, domových prípojok, projektu odvedenia dažďových vôd zo striech a spevnených plôch , jednoznačné splnenie podmienok územného rozhodnutia ) a situácia osadenia stavby M 1:200 (vrátane susedných stavieb, uličných pohľadov a napojenia na inžinierske siete. PD bude vypracovaná oprávnenou osobou, ak ide o stavby podľa § 45 ods. 6 písm. a/ zákona, postačí dokumentácia vypracovaná osobou s príslušným odborným vzdelaním
- Vyjadrenie Bratislavskej vodárenskej spoločnosti, a.s. (Prešovská 48, Bratislava)
- Vyjadrenie Západoslovenskej distribučnej, a.s. (Čulenova 6, Bratislava)
- Vyjadrenie Slovak Telekomu, a.s. (Nám. Slobody 6, Bratislava)
- Vyjadrenie Slov. plynáren. priemyslu - distribúcia, a.s. (Mlynské nivy 44/B, Bratislava),
- Doklad o odbornej spôsobilosti projektanta (fotokópia, adresa bydliska)
- Vyhlásenie stavebného dozoru, alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby, ak sa jedná o stavbu uskutočňovanú svojpomocou
- Kópia právoplatného rozhodnutia o umiestnení stavby
- Stanovisko hl.m.SR , Primaciálne nám. 1, Bratislava k povoleniu stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia
- Vyjadrenie Hasičského a záchranného útvaru hl.m.SR Bratislavy, Radlinského 6, Bratislava
- Vyjadrenie Leteckého úradu SR (Letisko M. R. Štefánika, Bratislava)
- Vyjadrenie Okresného úradu BA, odbor pozemkový a lesný, Tomášikova 46, Bratislava (ak sa stavba umiestňuje na záhrade, príp. vo vinici a pod.)
- Vyjadrenie Ministerstva dopravy a výstavby SR, sekcia železničnej dopravy a dráh, odbor dráhový stavebný úrad, námestie Slobody 6, Bratislava (ak sa stavba umiestňuje v blízkosti dráhy)
- Vyjadrenie Bratislavského samosprávneho kraja, Drieňova, Bratislava (ak sa stavba umiestňuje v blízkosti trolejových vedení)
- Overenie priebehu podzemných vedení (Bratislavská teplárenská spol., Dalkia, ÚPC, Swan, Siemens,...)
- Plná moc (v prípade, ak sa žiadateľ dá zastupovať)
- Doklad o zaplatení správneho poplatku – poplatok sa hradí na základe predpisu, ktorý pripravia na stavebnom úrade
- Vyjadrenie Technickej inšpekcie SR (Holekova 3, Bratislava), iba ak je súčasťou stavby vyhradené technické zariadenie (napr. výťah)
- Vyjadrenia dotknutých orgánov, ktorí si v územnom konaní vyžiadali posúdenie projektovej dokumentácie stavby
- Vyjadrenie Okresného úradu BA, odbor pozemkový a lesný, Tomášikova 46, Bratislava (ak sa stavba umiestňuje v ochrannom pásme lesa)
- Žiadosť o stavebné povolenie v spojenom územnom a stavebnom konaní
- Listy vlastníctva na pozemky na ktorých sa stavba povoľuje
- Listy vlastníctva na susedné parcely (informatívne z kataster portálu)
- Kópia z katastrálnej mapy (originál)
- Ak stavebník nie je vlastníkom stavebného pozemku, preukázať iné právo k pozemku ( v zmysle §139 Stavebného zákona napr. nájomná zmluva, zmluva o výstavbe, zmluva o vecnom bremene)
- 2 x Projektová dokumentácia stavby (vrátane profesií, domových prípojok, projektu odvedenia dažďových vôd zo striech a spevnených plôch , jednoznačné splnenie podmienok územného rozhodnutia ) a situácia osadenia stavby M 1:200 (vrátane susedných stavieb, uličných pohľadov a napojenia na inžinierske siete. PD bude vypracovaná oprávnenou osobou, ak ide o stavby podľa § 45 ods. 6 písm. a/ zákona, postačí dokumentácia vypracovaná osobou s príslušným odborným vzdelaním
- Vyjadrenie Bratislavskej vodárenskej spoločnosti, a.s. (Prešovská 48, Bratislava)
- Vyjadrenie Západoslovenskej distribučnej, a.s. (Čulenova 6, Bratislava)
- Vyjadrenie Slovak Telekomu, a.s. (Nám. Slobody 6, Bratislava)
- Vyjadrenie Slov. plynáren. priemyslu - distribúcia, a.s. (Mlynské nivy 44/B, Bratislava)
- Vyjadrenie Okresného úradu BA, Tomášikova 46, odbor životného prostredia, Bratislava (voda, odpady, ovzdušie, príroda a krajina a environmentálne činnosti)
- Doklad o odbornej spôsobilosti projektanta (fotokópia, adresa bydliska)
- Vyhlásenie stavebného dozoru, alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby, ak sa jedná o stavbu uskutočňovanú svojpomocou,
- Stanovisko hl.m.SR , Primaciálne nám. 1, Bratislava k povoleniu stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia
- Vyjadrenie Hasičského a záchranného útvaru hl.m.SR Bratislavy, Radlinského 6, Bratislava
- Vyjadrenie Leteckého úradu SR (Letisko M. R. Štefánika, Bratislava)
- Vyjadrenie Okresného úradu BA, odbor pozemkový a lesný, Tomášikova 46, Bratislava (ak sa stavba umiestňuje na záhrade, príp. vo vinici a pod.)
- Vyjadrenie Úradu pre reguláciu železničnej dopravy, Miletičova 19, Bratislava (ak sa stavba umiestňuje v blízkosti dráhy)
- Vyjadrenie Bratislavského samosprávneho kraja, Drieňova, Bratislava (ak sa stavba umiestňuje v blízkosti trolejových vedení)
- Stanovisko MČ BA Nové Mesto k investičnému zámeru
- Overenie priebehu podzemných vedení (Bratislavská teplárenská spol., Dalkia, ÚPC, Swan, Siemens,...)
- Plná moc (v prípade, ak sa žiadateľ dá zastupovať)
- Doklad o zaplatení správneho poplatku – poplatok sa hradí na základe predpisu, ktorý pripravia na stavebnom úrade
- Vyjadrenie Technickej inšpekcie SR (Holekova 3, Bratislava), iba ak je súčasťou stavby vyhradené technické zariadenie (napr. výťah)
- Právoplatné rozhodnutie o výrube drevín
- Vyjadrenie Okresného úradu BA, odbor pozemkový a lesný, Tomášikova 46, Bratislava (ak sa stavba umiestňuje v ochrannom pásme lesa)
- Žiadosť o stavebné povolenie na zateplenie bytového domu
- List vlastníctva – originál
- Kópia katastrálnej mapy – originál
- 2 x projektová dokumentácia
- Vyjadrenie Okresného úradu BA, Tomášikova 46, odbor životného prostredia, Bratislava (odpady, príroda a krajina)
- Súhlas všetkých spoluvlastníkov stavby, ak nie sú stavebníkmi, príp. zápisnica zo schôdze vlastníkov bytov v bytovom dome
- Doklad o odbornej spôsobilosti zhotoviteľa
- Vyjadrenie Hasičského a záchranného útvaru hl.m.SR Bratislavy, Radlinského 6, Bratislava
- Žiadosť o stavebné povolenie na stavebné úpravy v byte (ak sa zasahuje do nosných častí stavby)
- List vlastníctva – originál, alebo nájomná zmluva, ktorou stavebník preukazuje, že má k stavbe iné právo, alebo súhlas vlastníka stavby s navrhovanou zmenou v spôsobe využitia stavby, ak žiadateľ nie je vlastníkom stavby
- Kópia katastrálnej mapy – originál
- 2 x zjednodušená dokumentácia stavebných úprav
- Jednoduchý technický opis stavby
- Súhlas všetkých spoluvlastníkov stavby (bytu), ak nie sú stavebníkmi, príp. zápisnica zo schôdze vlastníkov bytov v bytovom dome
- Vyhlásenie stavebného dozoru, alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby, ak sa jedná o stavbu uskutočňovanú svojpomocou
- Statický posudok vypracovaný oprávnenou osobou (vplyv stavebných úprav v súvislosti s jeho dispozičnými zmenami na statiku nehnuteľnosti)
- Vyjadrenie Okresného úradu BA, Tomášikova 46, odbor životného prostredia, Bratislava (odpady)
- Plná moc (v prípade, ak sa žiadateľ dá zastupovať)
Stavebný úrad má právo vyžiadať si podľa potreby ďalšie doplňujúce podklady
Správny poplatok (v eurách):
| Žiadosť o stavebné povolenie alebo na zmeny dokončených stavieb (nadstavba, prístavba) a na zmeny stavieb pred dokončením (za každú samostatnú stavbu) |
| a) na stavby na bývanie |
| na stavbu rodinného domu |
50,00 |
| na stavbu bytového domu |
200,00 |
| b) stavby na individuálnu rekreáciu (chaty, rekreačné domy) alebo na zmeny dokončených stavieb (nadstavba, prístavba) |
| ak zastavaná plocha neprekračuje 25 m² |
25,00 |
| ak zastavaná plocha prekračuje 25 m² |
50,00 |
| c) na stavebné povolenie dokončených stavieb vyžadujúce stavebné povolenie |
| rodinných domov a stavieb na individuálnu rekreáciu |
35,00 |
| bytových domov |
100,00 |
| d) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom rodinných domov alebo stavieb na individuálnu rekreáciu |
| garáže s jedným alebo dvomi miestami |
30,00 |
| prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť |
30,00 |
| na vodné stavby, napr. studne, vsaky nad 5m2, malé čistiarne odpadových vôd, jazierka |
30,00 |
| na spevnené plochy a parkoviská |
30,00 |
| na stavby s doplnkovou funkciou k týmto stavbám napr. letné kuchyne, bazény, sklady |
30,00 |
| e) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom k bytovým domom a ostatným budovám |
| garáže s jedným alebo dvomi miestami |
50,00 |
| prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť |
50,00 |
| na vodné stavby, napr. studne, vsaky nad 5 m2, malé čistiarne odpadových vôd, jazierka |
50,00 |
| na spevnené plochy a parkoviská |
50,00 |
| na stavby s doplnkovou funkciou k týmto stavbám napr. letné kuchyne, bazény, sklady |
50,00 |
| f) na zmeny dokončených stavieb podľa písmen d) a e) |
20,00 |
| g) na ostatné neuvedené stavby a na zmeny týchto dokončených stavieb pri predpokladanom rozpočtovom náklade: |
| do 50 000 € vrátane |
100,00 |
| nad 50 000 € do 100 000 € vrátane |
200,00 |
| nad 100 000 € do 500 000 € vrátane |
400,00 |
| nad 500 000 € do 1 000 000 € vrátane |
600,00 |
| nad 1 000 000 do 10 000 000 € vrátane |
800,00 |
| nad 10 000 000 € |
1 000,00 |
| h) na stavby dočasných objektov zariadení staveniska, ak sa vydáva samostatné stavebné povolenie na stavby |
50,00 |
Kedy vybavíte
| Stránkové hodiny |
| |
Dopoludnia |
Popoludní |
| Pondelok |
8.00-12.00 |
13.00-17.00 |
| Streda |
8.00-12.00 |
13.00-17.30 |
U koho vybavíte
Eva Daňová – poverená vedením oddelenia územného konania a stavebného poriadku
kancelária č. 618/6. poschodie
telefón: 02/49 253 166, 02/49 253 400
e-mail:
eva.danova@banm.sk
Daša Adámková Hyžová - administratívne práce a evidencia
kancelária č. 618/6. poschodie
telefón: 02/49 253 166
e-mail:
dasa.hyzova@banm.sk
JUDr. Mgr. Michaela Blanárová - právnik
kancelária č. 611/6. poschodie
telefón: 02/49 253 157
e-mail:
michaela.blanarova@banm.sk
Ing. arch. Andrea Bzdúchová
kancelária č. 605/6. poschodie
telefón: 02/49 253 558
e-mail:
andrea.bzduchova@banm.sk
Ing. Ľubica Hadeková
kancelária č. 604/6. poschodie
telefón: 02/49 253 155
e-mail:
lubica.hadekova@banm.sk
Ing. Andrea Kubačková
kancelária č. 606/6. poschodie
telefón: 02/49 253 153
e-mail:
andrea.kubackova@banm.sk
Ing. arch. Kamila Marušáková
kancelária č. 613/6. poschodie
telefón: 02/49 253 163
e-mail: kamila.marusakova@banm.sk
Ing. arch. Anna Pobočková
kancelária č. 620/6. poschodie
telefón: 02/49 253 151
e-mail:
anna.pobockova@banm.sk
Ing. arch. Ján Šilinger
kancelária č. 612/6. poschodie
telefón: 02/49 253 150
e-mail:
jan.silinger@banm.sk
Ing. arch. Alena Šterdasová
kancelária č. 615/6. poschodie
telefón: 02/49 253 258
e-mail: alena.sterdasova@banm.sk
Ing. Monika Vidličková
kancelária č. 616/6. poschodie
telefón: 02/49 253 364
e-mail: monika.vidlickova@banm.sk
