Dodatočné stavebné povolenie
Čo vybavíte
Konanie o dodatočnom povolení stavby môže začať na návrh vlastníka stavby, alebo ho začne stavebný úrad z vlastného podnetu ak zistí, že stavba bola postavená bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním. Vyzve vlastníka stavby, aby v určenej lehote predložil doklady o tom, že dodatočné povolenie nie je v rozpore s verejnými záujmami, najmä s cieľmi a zámermi územného plánovania a osobitnými predpismi.
V prípade, že vlastník stavby požadované doklady nepredloží v určenej lehote, alebo ak sa na ich podklade preukáže rozpor stavby s verejným záujmom, stavebný úrad nariadi odstránenie stavby.
V rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby stavebný úrad dodatočne povolí už vykonané stavebné práce a určí podmienky na dokončenie stavby alebo nariadi úpravy už realizovanej stavby. S konaním o dodatočnom povolení stavby, ktorá je už dokončená, môže stavebný úrad spojiť kolaudačné konanie.
Čo potrebujete
Kedy vybavíte
U koho vybavíte
Ing. Gabriela Vašková - vedúca oddelenia
kancelária č. 618/6. poschodie
telefón: 02/49 253 617
e-mail: gabriela.vaskova@banm.sk
Konanie o dodatočnom povolení stavby môže začať na návrh vlastníka stavby, alebo ho začne stavebný úrad z vlastného podnetu ak zistí, že stavba bola postavená bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním. Vyzve vlastníka stavby, aby v určenej lehote predložil doklady o tom, že dodatočné povolenie nie je v rozpore s verejnými záujmami, najmä s cieľmi a zámermi územného plánovania a osobitnými predpismi.
V prípade, že vlastník stavby požadované doklady nepredloží v určenej lehote, alebo ak sa na ich podklade preukáže rozpor stavby s verejným záujmom, stavebný úrad nariadi odstránenie stavby.
V rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby stavebný úrad dodatočne povolí už vykonané stavebné práce a určí podmienky na dokončenie stavby alebo nariadi úpravy už realizovanej stavby. S konaním o dodatočnom povolení stavby, ktorá je už dokončená, môže stavebný úrad spojiť kolaudačné konanie.
Čo potrebujete
- Žiadosť o dodatočné stavebné povolenie (ak stavba nie je dokončená)
- Ak stavebník nie je vlastníkom stavebného pozemku, preukázať súhlas vlastníka pozemku, alebo iné právo k pozemku (v zmysle §139 Stavebného zákona napr. nájomná zmluva, zmluva o výstavbe, zmluva o vecnom bremene)
- 2 x projektová dokumentácia stavby (vrátane profesií, domových prípojok, projektu odvedenia dažďových vôd zo striech a spevnených plôch) a situácia osadenia stavby M 1:200 (vrátane susedných stavieb, uličných pohľadov a napojenia na inžinierske siete). PD bude vypracovaná oprávnenou osobou, ak ide o stavby podľa § 45 ods. 6 písm. a/ zákona, postačí dokumentácia vypracovaná osobou s príslušným odborným vzdelaním
- Vyjadrenie Bratislavskej vodárenskej spoločnosti, a.s. (Prešovská 48, Bratislava)
- Vyjadrenie Západoslovenskej distribučnej, a.s. (Čulenova 6, Bratislava)
- Vyjadrenie Slovenského plynárenského priemyslu - distribúcia, a.s. (Mlynské nivy 44/B, Bratislava)
- Vyjadrenie Okresného úradu Bratislava, Tomášikova 46, Bratislava (voda, odpady, ovzdušie, príroda a krajina a environmentálne činnosti)
- Doklad o odbornej spôsobilosti projektanta (fotokópia, adresa bydliska),
- Vyhlásenie stavebného dozoru, alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby, ak sa jedná o stavbu uskutočňovanú svojpomocou,
- Stanovisko Hl. m. SR , Primaciálne nám. 1, Bratislava k povoleniu stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia
- Vyjadrenie Hasičského a záchranného útvaru hl.m.SR Bratislavy, Radlinského 6, Bratislava
- Vyjadrenie Leteckého úradu SR (Letisko M. R. Štefánika, Bratislava)
- Vyjadrenie Obvodného pozemkového úradu v BA, Trenčianska 55, Bratislava (ak sa stavba umiestňuje na záhrade, príp. vo vinici a pod.)
- Vyjadrenie Úradu pre reguláciu železničnej dopravy, Miletičova 19, Bratislava (ak sa stavba umiestňuje v blízkosti dráhy)
- Vyjadrenie Bratislavského samosprávneho kraja, Drieňova, Bratislava (ak sa stavba umiestňuje v blízkosti trolejových vedení)
- Záväzné stanovisko Hlavného mesta SR Bratislavy k dodatočnému povoleniu stavby
- Vyjadrenie Okresného úradu Bratislava, odbor pozemkový a lesný, Tomášikova 46 Bratislava (ak je stavba rozostavaná v ochrannom pásme lesa)
- Plná moc (v prípade, ak sa žiadateľ dá zastupovať)
- Doklad o zaplatení správneho poplatku – poplatok sa hradí po vyhotovení predpisu, ktorý pripravia na stavebnom úrade
- Vyjadrenie Technickej inšpekcie SR (Holekova 3, Bratislava), iba ak je súčasťou stavby vyhradené technické zariadenie (napr. výťah)
- Právoplatné rozhodnutie o výrube drevín
- Žiadosť o dodatočné stavebné povolenie (ak je stavba úplne dokončená)
- Ak stavebník nie je vlastníkom stavebného pozemku, preukázať súhlas vlastníka pozemku alebo iné právo k pozemku (v zmysle §139 Stavebného zákona napr. nájomná zmluva, zmluva o stavbe, zmluva o vecnom bremene)
- 2 x projektová dokumentácia stavby (vrátane profesií, domových prípojok, projektu odvedenia dažďových vôd zo striech a spevnených plôch a situácia osadenia stavby M 1:200 (vrátane susedných stavieb, uličných pohľadov a napojenia na inžinierske siete. PD bude vypracovaná oprávnenou osobou, ak ide o stavby podľa § 45 ods. 6 písm. a/ zákona, postačí dokumentácia vypracovaná osobou s príslušným odborným vzdelaním
- Vyjadrenie Bratislavskej vodárenskej spoločnosti, a.s. (Prešovská 48, Bratislava)
- Vyjadrenie Západoslovenskej distribučnej, a.s. (Čulenova 6, Bratislava)
- Vyjadrenie Slov. plynáren. priemyslu - distribúcia, a.s. (Mlynské nivy 44/B, Bratislava)
- Vyjadrenie Okresného úradu Bratislava, Tomášikova 46, Bratislava (voda, odpady, ovzdušie, príroda a krajina a environmentálne činnosti)
- Doklad o odbornej spôsobilosti projektanta (fotokópia, adresa bydliska)
- Stanovisko hl.m.SR , Primaciálne nám. 1, Bratislava na užívanie malého zdroja znečisťovania ovzdušia
- Vyjadrenie Hasičského a záchranného útvaru hl.m.SR Bratislavy, Radlinského 6, Bratislava
- Vyjadrenie Okresného úradu Bratislava, Tomášikova 46, Bratislava (ak sa stavba umiestňuje na záhrade, príp. vo vinici a pod.)
- Vyjadrenie Úradu pre reguláciu železničnej dopravy, Miletičova 19, Bratislava (ak sa stavba umiestňuje v blízkosti dráhy)
- Vyjadrenie Bratislavského samosprávneho kraja, Drieňova, Bratislava (ak sa stavba umiestňuje v blízkosti trolejových vedení)
- Záväzné stanovisko Hl. m. SR Bratislavy , Primaciálne nám 1, Bratislava
- Plná moc (v prípade, ak sa žiadateľ dá zastupovať)
- Doklad o zaplatení správneho poplatku – poplatok sa hradí po vyhotovení predpisu, ktorý pripravia na stavebnom úrade
- Právoplatné rozhodnutie o výrube drevín
- Vyjadrenie Okresného úradu Bratislava, odbor pozemkový a lesný, Tomášikova 46 Bratislava (ak je stavba rozostavaná v ochrannom pásme lesa)
- Geometrický plán skutočného zamerania stavby (GP musí byť overený správou katastra nehnuteľností)
- Zápis do digitálnej technickej mapy mesta
- Doklad o nakladaní so stavebným odpadom počas výstavby
- Právoplatné kolaudačné rozhodnutie príslušného stavebného úradu pre vodné stavby
- Právoplatné kolaudačné rozhodnutie príslušného stavebného úradu pre miestne a účelové komunikácie
- Povolenie zriadenia vjazdu na miestnu (verejnú) komunikáciu
- Doklady o splnení základných požiadaviek na stavby:
- a) revízna správa NN prípojky a vnútornej elektroinštalácie, (EPS)
- b) revízna správa bleskozvodu
- c) revízna správa plynoinštalácii (prípojka a vnútorná inštalácia), tlaková skúška plynového potrubia
- d) osvedčenie o nezávadnosti komína
- e) tlakové skúšky vodovodu, skúška tesnosti kanalizácie, vykurovacia skúška
- f) energetický certifikát
- l) certifikáty – prehlásenia o zhode stavebných výrobkov
- Ďalšie doklady (týka sa právnických osôb):
- a) funkčné skúšky VZT
- b) povolenie ObÚŽP k užívaniu zdroja znečisťovania ovzdušia (stredný a veľký zdroj)
- c) doklad o vykonaní úradnej skúšky k vyhradeným tech. zariadeniam (výťah, tlakové nádoby, VZT...)
Stavebný úrad má právo vyžiadať si podľa potreby ďalšie doplňujúce podklady
Správny poplatok (v eurách):
| Žiadosť o dodatočné povolenie stavby, ktorá bola postavená bez stavebného povolenia, alebo v rozpore so stavebným zákonom a za dodatočné povolenie zmeny stavby sa platí: | |
| a) na stavby na bývanie | |
| na stavbu rodinného domu | 150,00 |
| na stavbu bytového domu | 600,00 |
| b) stavby na individuálnu rekreáciu (chaty, rekreačné domy) alebo na zmeny dokončených stavieb (nadstavba, prístavba) | |
| ak zastavaná plocha neprekračuje 25 m² | 75,00 |
| ak zastavaná plocha prekračuje 25 m² | 150,00 |
| rodinných domov a stavieb na individuálnu rekreáciu | 105,00 |
| bytových domov | 300,00 |
| d) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom rodinných domov alebo stavieb na individuálnu rekreáciu | |
| garáže s jedným alebo dvomi miestami | 90,00 |
| prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť | 90,00 |
| na vodné stavby, napr. studne, vsaky nad 5m2, malé čistiarne odpadových vôd, jazierka | 90,00 |
| na spevnené plochy a parkoviská | 90,00 |
| na stavby s doplnkovou funkciou k týmto stavbám napr. letné kuchyne, bazény, sklady | 90,00 |
| e) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom k bytovým domom a ostatným budovám | |
| garáže s jedným alebo dvomi miestami | 150,00 |
| prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť | 150,00 |
| na vodné stavby, napr. studne, vsaky nad 5 m2, malé čistiarne odpadových vôd, jazierka | 150,00 |
| na spevnené plochy a parkoviská | 150,00 |
| na stavby s doplnkovou funkciou k týmto stavbám napr. letné kuchyne, bazény, sklady | 150,00 |
| f) na zmeny dokončených stavieb podľa písmen d) a e) | 60,00 |
| g) na ostatné neuvedené stavby a na zmeny týchto dokončených stavieb pri predpokladanom rozpočtovom náklade: | |
| do 50 000 € vrátane | 300,00 |
| nad 50 000 € do 100 000 € vrátane | 600,00 |
| nad 100 000 € do 500 000 € vrátane | 1 200,00 |
| nad 500 000 € do 1 000 000 € vrátane | 1 800,00 |
| nad 1 000 000 do 10 000 000 € vrátane | 2 400,00 |
| nad 10 000 000 € | 3 000,00 |
| h) na stavby dočasných objektov zariadení staveniska, ak sa vydáva samostatné stavebné povolenie na stavby | 150,00 |
Kedy vybavíte
| Stránkové hodiny | ||
| Dopoludnia | Popoludní | |
| Pondelok | 8.00-12.00 | 13.00-17.00 |
| Streda | 8.00-12.00 | 13.00-17.00 |
U koho vybavíte
Ing. Gabriela Vašková - vedúca oddelenia
kancelária č. 618/6. poschodie
telefón: 02/49 253 617
e-mail: gabriela.vaskova@banm.sk
Ing. arch. Andrea Bzdúchová - odborný referent
kancelária č. 605/6. poschodie
telefón: 02/49 253 558
e-mail: andrea.bzduchova@banm.sk
Ing. Ivana Černá - odborný referent
kancelária č. 615/6. poschodie
telefón: 02/49 253 168
e-mail: ivana.cerna@banm.sk
Mgr. Simona Fašungová - odborný referent
kancelária č. 606/6. poschodie
telefón: 02/49 253 607
e-mail: simona.fasungova@banm.sk
Ing. Zuzana Galliková, PhD. - odborný referent
kancelária č. 606a/6. poschodie
telefón: 02 49 253 154
e-mail: zuzana.gallikova@banm.sk
Ing. Martina Jakúbková - odborný referent
kancelária č. 616/6. poschodie
telefón: 02/49 253 364
e-mail: martina.jakubkova@banm.sk
Ing. arch. Alexandra Kuchariková - odborný referent
kancelária č. 606/6. poschodie
telefón: 02/49 253 135
e-mail: alexandra.kucharikova@banm.sk
Ing. Barbora Miklošiová – odborný referent
kancelária č. 612/6. poschodie
telefón: 02/49 253 612
e-mail: barbora.miklosiova@banm.sk
Ing. Katrin Abou Naboutová - odborný referent
kancelária č. 604/6. poschodie
Telefón: 02/49 253 384
e-mail: katrin.naboutova@banm.sk
Ing. arch. Anna Pobočková - odborný referent
kancelária č. 609/6. poschodie
telefón: 02/49 253 151
e-mail: anna.pobockova@banm.sk
Ing. Klaudia Targošová - odborný referent
kancelária č. 608/6. poschodie
telefón: 02/49 253 258
e-mail: klaudia.targosova@banm.sk
Ing. arch. Mária Valentová - odborný referent
kancelária č. 611/6. poschodie
telefón: 02/49 253 150
e-mail: maria.valentova@banm.sk
Ing. arch. Pavel Vodička - odborný referent
kancelária č. 610/6. poschodie
telefón: 02/49 253 400
e-mail: pavel.vodicka@banm.sk
Ing. Elena Vörösová - odborný referent
kancelária č. 613/6. poschodie
telefón: 02/49 253 153
e-mail: elena.vorosova@banm
Posledná aktualizácia: 01.03.2024 09:13
