1995/8 o záväzných častiach územného plánu zóny Koliba-Kamenné sady

Platné od:	09.06.1995
Súbor:	/data/att/727.pdf
Prepis:	MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA-NOVÉ MESTO --------------------------------------------------------------- S T A R O S T A mestskej časti Bratislava-Nové Mesto v y h l a s u j e úplné znenie VŠEOBECNE ZÁVÄZNÉHO NARIADENIA mestskej časti Bratislava-Nové Mesto č. 8/1995 zo dňa 23. 5. 1995 o záväzných častiach územného plánu zóny Koliba - Kamenné sady ako vyplýva zo zmien a doplnení vykonaných Všeobecne záväzným nariadením mestskej časti Bratislava-Nové Mesto č. 3/2003 zo dňa 10. 6. 2003 a Všeobecne záväzným nariadením mestskej časti Bratislava-Nové Mesto č. 6/2008 zo dňa 16. 12. 2008 Miestne zastupiteľstvo Mestskej časti Bratislava-Nové Mesto podľa § 11 zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, článku 29 písm. i/ a článku 42 písm. e, f Štatútu hl. m. SR Bratislavy a podľa § 29 ods. 2 zákona č. 50/1976 Zb., o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon), v znení neskorších predpisov sa uznieslo na tomto Všeobecne záväznom nariadení o záväzných častiach územného plánu zóny Koliba - Kamenné sady. ČASŤ PRVÁ Úvodné ustanovenia § 1 Účel všeobecne záväzného nariadenia /1/ Všeobecne záväzné nariadenie (ďalej len nariadenie) vymedzuje záväzné časti územného plánu zóny Koliba - Kamenné sady, schváleného miestnym zastupiteľstvom Bratislava-Nové Mesto dňa 23. 5. 1995 (ďalej len územný plán). /2/ Nariadenie stanovuje funkčné a priestorové usporiadanie územia a podmienky jeho zastaviteľnosti a vymedzuje plochy pre verejnoprospešné stavby/1. § 2 Rozsah platnosti /1/ Toto nariadenie platí pre územie zóny Koliba - Kamenné sady, ktoré je vymedzené zo severnej a východnej strany hranicou zastavaného územia a zo západnej strany ulicou Brečtanovou. Z južnej strany je riešené územie vymedzené ulicami Bellovou, Ôsmou a juhovýchodnou hranicou pozemkov parc. č. 18244/5, 18245, Čremchovou ulicou a juhovýchodnou hranicou pozemkov parc. č. 18211/2, 18211/13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 18191 a severovýchodnou hranicou ulice Pyrenejská. Rozšírenie hranice riešeného územia je zakreslené vo výkresovej časti Zmien a doplnkov územného plánu v priesvitke č. 2z1 a v Prílohe č. 1 tohto všeobecne záväzného nariadenia. Hranica riešeného územia je zakreslená vo výkresovej časti územného plánu v mierke 1: 500. § 3 Vymedzenie pojmov /1/ Záväzné regulatívy sú: a/ zásady pre usporiadanie územia, b/ limity využitia územia, ktorými sa určujú medzné hraničné hodnoty využitia územia. /2/ Usporiadanie územia je stanovené: a/ funkčným usporiadaním, b/ priestorovým usporiadaním. /3/ Limity využitia územia sú stanovené medznými hodnotami využitia pozemkov a to: a/ stanovením maximálneho koeficientu zastavanej plochy, b/ stanovením maximálnej podlažnosti. /4/ Z hľadiska funkčného usporiadania je riešené územie tvorené: a/ plochami s funkciou bývania v rodinných domoch b/ plochami zariadení občianskej vybavenosti c/ plochami zariadení technickej vybavenosti d/ plochami záhrad e/ plochami verejnej zelene f/ plochami komunikácií. g/ plochami s funkciou bývania v malopodlažných bytových domoch h/ polyfunkčnými plochami. /5/ Z hľadiska priestorového usporiadania je stanovené územie vymedzenie plôch pre stavbu objektov a to stanovením: a/ uličnej čiary, b/ stavebnej čiary, c/ hraníc zástavby. ČASŤ DRUHÁ Záväzné regulatívy § 4 Zóna Koliba - Kamenné sady je súčasťou urbanizovaného územia mesta Bratislava, mestskej časti Bratislava-Nové Mesto. § 5 Funkčné usporiadanie /1/ Vymedzenému funkčnému využitiu územia a plôch musí zodpovedať spôsob jeho užívania a najmä účel umiestňovaných a povoľovaných stavieb, vrátane ich zmien a zmien ich využívania. Stavby a iné opatrenia, ktoré vymedzenému funkčnému využitiu územia nezodpovedajú, nesmú byť na tomto území umiestnené alebo povolené. Funkčné využitie územia a plôch je vymedzené vo výkrese č. 2a schváleného územného plánu a v priesvitke č. 2z1. /2/ Plochy s funkciou bývania v rodinných domoch sú plochy pozemkov zastavané rodinnými domami, alebo sú na zastavanie rodinnými domami určené/3. /3/ Plochy zariadení občianskej vybavenosti sú plochy pozemkov zastavané stavbami občianskeho vybavenia/4, alebo sú na zastavanie stavbami občianskeho vybavenia určené. /4/ Plochy zariadení technickej vybavenosti sú plochy pozemkov zastavané stavbami pre rozvod energií a vodné hospodárstvo/5, alebo sú na zastavanie týmito stavbami určené. /5/ Plochy záhrad sú plochy pozemkov, ktoré nie sú určené na zastavanie a ani na zmenu súčasného využitia. /6/ Plochy verejnej zelene sú časti územia, ktoré nie sú určené na zastavanie./6 /7/ Plochy komunikácií sú plochy súčasných miestnych komunikácií a tie časti územia, ktoré sú určené na stavby pre dopravu - t.j. na výstavbu verejných komunikácií, sprievodnej zelene, peších priestorov a parkovacích plôch. /8/ Plochy s funkciou bývania v bytových dokoch sú plochy pozemkov určené na zastavanie bytovými domami resp. rodinnými domami. /9/ Polyfunkčné plochy sú plochy pozemkov určené na zastavanie objektami vybavenosti a bývania, pričom podiel funkcie vybavenosti môže dosahovať až 90% z celkovej podlažnej plochy. § 6 Priestorové usporiadanie /1/ Územie riešené územným plánom zóny Koliba - Kamenné sady je charakterizované zástavbou rodinných domov v záhradách. /2/ Novonavrhované stavby, ako aj ich umiestnenie na pozemkoch musí zachovávať súčasný charakter zástavby. /3/ Novonavrhované objekty musia byť umiestňované a povoľované na ploche vymedzenej na parcelách regulačnými prvkami priestorového usporiadania tak, ako sú stanovené vo výkrese č. 2 územného plánu a v priesvitke č. 2z1 pričom : a/ uličná čiara predstavuje hranicu medzi stavebnými pozemkami a verejným priestorom komunikácií, b/ hlavná stavebná čiara je čiara ohraničujúca z uličnej strany pôdorys hlavnej stavby, c/ podružná stavebná čiara je čiara ohraničujúca z uličnej strany pôdorys drobných stavieb, /garáže, prístrešky, schodištia, rampy, terasy a pod./ mimo hospodárskych a skladových objektov, d/ hranica zástavby vymedzuje možné ohraničenie pôdorysu novonavrhovaných objektov na ploche pozemku. /4/ Prekročenie tejto hranice je možné iba v prípadoch stanovených vo vyhláške č. 532/2002 Z.z. § 7 Limity využitia územia /1/ V území je možné realizovať stavby a ich zmeny v takom rozsahu, aby neboli prekročené limity využitia územia. /2/ Pre reguláciu využitia územia sú stanovené limity využitia územia: a/ maximálny koeficient zastavanej plochy, b/ maximálna podlažnosť. /3/ Maximálny koeficient zastavanej plochy je daný pomerom zastavaných častí pozemku k jeho celkovej ploche a je stanovený pre každý navrhovaný stavebný pozemok vo výkrese č. 2 územného plánu a v priesvitke č. 2z1. 4/ Maximálna podlažnosť je stanovená vo výkrese č. 2 územného plánu a v priesvitke č. 2z1 pre každý navrhovaný stavebný pozemok, pričom počet nadzemných podlaží je stanovený počtom podlaží nad úrovňou najnižšieho bodu upraveného terénu včítane podkrovia. V prípade, že objekt sa skladá z jednotlivých prevádzkovo samostatných sekcií, ktoré sú na terasovite upravenom teréne, najnižší bod upraveného terénu sa chápe ako najnižší bod terasy na ktorom je osadená prevádzkovo samostatná sekcia. /5/ Pre povoľovanie zmien existujúcich stavieb sú stanovené záväzné limity využitia územia - maximálny koeficient zastavanej plochy = 0,3 - maximálne podlažnosť = 3 § 8 Usporiadanie dopravy /1/ V existujúcej komunikačnej sieti budú prevedené tieto zmeny a úpravy : a/ prepojenie ulice Brečtanová a Čremchová v dĺžke 425,00 m /vetva "A"/, b/ výstavba verejnej komunikácie s tlmenou dopravou prepájajúcej ulice Desiatu a Čremchovú v dĺžke 330,00 m /vetva "B"/ Jedenásta ulica, c/ rekonštrukcia komunikácie na ulici Dvanásta v dĺžke 152,00 m s obratiskom na verejných pozemkoch /vetva "C"/, d/ rekonštrukcia Čremchovej ulice po hranicu riešeného územia v dĺžke 340,00 m, e/ výstavba verejnej komunikácie prepájajúcej Čremchovú ulicu s Pyrenejskou v dĺžke 240,00 m s pokračovaním na Krahulčiu ulicu /vetva "D/, f/ úprava Mandľovníkovej ulice s rozšírením". /2/ Obslužné komunikácie sa umiestňujú na plochách a trasách vyznačených v grafickej časti vo výkrese č. 4 schváleného územného plánu a v priesvitke č. 4z1. /3/ Na pozemkoch vymedzených trás a plôch pre dopravné stavby nesmú byť umiestňované a povoľované novostavby ani prístavby existujúcich stavieb s výnimkou podzemných líniových stavieb technického vybavenia. § 9 Usporiadanie a limity technického vybavenia /1/ Rozsah plôch pre stavby a zariadenia technického vybavenia je zakreslený v grafickej časti vo výkrese č. 3 schváleného územného plánu a v priesvitke č. 3z1/a a 3z1/b. /2/ Územie bude zásobované pitnou vodou prostredníctvom siete verejného vodovodu z vodojemu Koliba II. /3/ Umiestnenie nových stavieb verejného vodovodu lokality Kamenné sady sa vymedzuje nasledovne : a) rozšírenie vodojemu Koliba I o 2 000 m3 b/ výtlačné potrubie DN 300 z VDJ Vtáčnik do VDJ Koliba c/ rekonštrukcia a dobudovanie zásobnej siete na profil DN 100 a DN 150. /4/ Územie bude odkanalizované jednotnou uličnou stokovou sieťou verejnej kanalizácie s jej napojením na existujúce zberače a stoky pri hranici zóny. /5/ Územie bude zásobené elektrickou energiou: a/ z existujúcej TS 710 b/ z navrhovanej TS 22/0,4/0,231 kV, ktorá bude napojená kábelovou 22 kV slučkou z jestvujúceho kábelového vedenia. /6/ Územie bude zásobované plynom z jestvujúcich nízkotlakových plynovodov a z navrhovaných plynovodov s prevádzkovým tlakom O,1 MPa. /7/ Územie bude napojené na jednotnú telefónnu sieť prostredníctvom prípojného kábla z TKB Kramáre. /8/ Všetky líniové stavby budú umiestnené v plochách a priestoroch vymedzených pre dopravné stavby. § 10 Ostatné limity využitia územia a ďalšie obmedzenia /1/ Pri využívaní územia musia byť dodržiavané podmienky ochrany prírody: a/ na území CHKO, BLP b/ na parcele chránenej záhrady na Čremchovej ulici /2/ Pri výstavbe nových objektov je potrebné zachovať solitérne dreviny gaštana jedlého. /3/ Odvod dažďových vôd zo striech stavieb riešiť na pozemku stavebníka bez potreby napojenia na verejnú kanalizáciu. /4/ Pri realizácii jednotlivých stavieb svetlotechnickými posudkami dokumentovať dodržanie požiadaviek na denné osvetlenie a preslnenie vlastných a susediacich priestorov. ČASŤ TRETIA Plochy pre verejnoprospešné stavby § 11 /1/ Plochy pre verejnoprospešné stavby sú vymedzené v prílohe číslo 1. /2/ Zoznam verejnoprospešných stavieb je uvedený v prílohe číslo 2 /3/ Plochy pre verejnoprospešné stavby sú vymedzené v prílohe číslo 4 § 12 Vymedzenie plôch pre verejnoprospešné stavby je podkladom pre prípadné vyvlastnenie pozemkov alebo stavieb podľa § 108 ods. 2 písm. a/ stavebného zákona, pokiaľ nebude možné riešenie majetkoprávnych vzťahov dosiahnuť dohodou alebo iným spôsobom. ČASŤ ŠTVRTÁ § 13 Sankcie /1/ Starosta môže právnickej osobe alebo fyzickej osobe oprávnenej na podnikanie, ktorá poruší toto nariadenie uložiť pokutu podľa osobitného predpisu. 8) /2/ Porušenie tohto nariadenia fyzickou osobou sa posudzuje ako priestupok podľa osobitného predpisu.9) § 14 Záverečné ustanovenia /1/ Všeobecne záväzné nariadenie mestskej časti Bratislava-Nové Mesto č. 8/1995 zo dňa 23.5.1995 bolo schválené Miestnym zastupiteľstvom mestskej časti Bratislava-Nové Mesto uznesením číslo II/5/04/A.1 a účinnosť nadobudlo dňa 9. 6. 1995. /2/ Všeobecne záväzné nariadenie mestskej časti Bratislava-Nové Mesto č. 3/2003 zo dňa 10.6.2003 bolo schválené Miestnym zastupiteľstvom mestskej časti Bratislava-Nové Mesto uznesením číslo 4/11.1.c a účinnosť nadobudlo dňa 3. 7. 2003. /3/ Všeobecne záväzné nariadenie mestskej časti Bratislava-Nové Mesto č. 6/2008 zo dňa 16.12.2008 bolo schválené Miestnym zastupiteľstvom mestskej časti Bratislava-Nové Mesto uznesením číslo 14/09.2 a účinnosť nadobudlo dňa 1. 1. 2009. /4/ Zmeny a doplnky možno urobiť len všeobecne záväzným nariadením. /5/ Dokumentácia územného plánu zóny Koliba-Kamenné sady je uložená na Miestnom úrade Bratislava-Nové Mesto. Ing. Richard F r i m m e l starosta Bratislava 31. 12. 2008 -------------------- /1 §2 ods.1 zákona č. 50/76 (Stavebný zákon) /3 §43 ods. 1 písm. b/ § 43 ods. 3 novelý zákona č. 50/2976 Zb. (Stavebný zákon) /4 § 43c ods. 1 písm. a/, b/, c/ mimo autoservisov a čerpacích staníc, f/, g/, h/, i/, k/ novely zákona č. 50/1976 Z.b. (Stavebný zákon)" /5 § 139a ods. 10 písm. e/, f/, g/, h/, i/, k/ novely zákona č. 50/1976 Z.b. (Stavebný zákon) /6 § 139a ods. 9 novely zákona č. 50/1976 Z.b. (Stavebný zákon)" /7 § 43a ods. 3 písm. a/ novely zákona č. 50/1976 Z.b. (Stavebný zákon)" /8 § 43b ods. 1 písm. a/, b/, § 43b ods. 2, 3 novely zákona č. 50/1976 Z.b. (Stavebný zákon) /9 zákon SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov /10 zákon SNR č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov