1993/01 o dražbách práva nájmu nebytových priestorov

Platné od:	15.04.1993
Súbor:	/data/att/662.pdf
Prepis:	Všeobecne záväzné nariadenie mestskej časti Bratislava - Nové Mesto 1/1993 zo 16. marca 1993 o dražbách práva nájmu nebytových priestorov v správe organizácií Miestneho zastupiteľstva Bratislava - Nové Mesto Miestne zastupiteľstvo Bratislava - Nové Mesto podľa § 15 ods. 2 písm. a) zákona SNR č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste SR Bratislave v znení neskorších predpisov sa uznieslo na tomto všeobecne záväznom nariadení o dražbe práva nájmu nebytových priestorov na podnikateľské účely spravovaných organizáciami v pôsobnosti Miestneho zastupiteľstva Bratislava - Nové Mesto. § 1 Všeobecné ustanovenia /1/ Dražbou práva nájmu sa podľa tohto nariadenia rozumie spôsob výberu nájomcov v nebytových priestoroch na podnikateľské účely, ktorých uplynula dohodnutá doba nájmu. /2/ Predmetom dražby práva nájmu sú všetky nebytové priestory na podnikateľské účely, ktoré spravujú organizácie v pôsobnosti Miestneho zastupiteľstva Bratislava - Nové Mesto, ktorým doterajší nájom končí uplynutím dohodnutej doby nájmu. Predmetom dražby je výška nájomného za tieto nebytové priestory za stanovenú cenu za 1 m2 za rok nájmu nebytového priestoru. /3/ Predmetom dražby nie sú : - spoločné priestory v domoch - priestory Mestskej tržnice, ktorých prenájom sa riadi samostatným všeobecne záväzným nariadením. /4/Právo nájmu sa draží na obdobie 1 - 5 rokov. § 2 Stanovenie účelu nájmu prenajatého nebytového priestoru /1/ Pred uskutočnením dražby práva nájmu nebytového priestoru si prenajímateľ vyhradzuje právo stanovenia účelu nájmu prenajímaného nebytového priestoru. /2/ Nájomca, ktorý právo nájmu vydražil, je povinný po dobu nájmu stanovený účel nájmu zachovať. § 3 Organizácia dražby /1/ Organizátorom dražby je príslušný správca nebytového priestoru. /2/ Nad riadnym priebehom dražby dohliada dražobná komisia, menovaná starostom mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, ktorá zodpovedá za správnosť dražobnej zápisnice a kontrolu zaplatenia predpísanej dražobnej zábezpeky. /3/ Dražbu vykoná licitátor, resp. jeho zástupca, menovaný starostom mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. § 4 Účastníci dražby /1/ Dražby sa môžu aktívne zúčastniť občania SR a cudzí štátni príslušníci s trvalým pobytom na území SR, starší ako 18 rokov a právnické osoby, ktorých účastníkmi alebo spoločníkmi sú výlučne fyzické osoby. /2/ Účastník dražby je povinný : a) zaplatiť vstupný poplatok 500,- Sk v prípade záujmu aktívnej účasti na dražbe, b) zaplatiť dražobnú zábezpeku vo výške 100 % vyvolávacej ceny poštovou poukážkou vydanou organizátorom dražby v prípade aktívnej účasti na dražbe, c) zapísať sa do zoznamu dražiteľov na základe preukazu totožnosti, ústrižkom poštovej poukážky zo zaplatenia dražobnej zábezpeky, d) v prípade pasívnej účasti na dražbe zaplatiť vstupný poplatok stanovený dražobnou vyhláškou, e) nerušiť priebeh dražby a rešpektovať pokyny organizátorov dražby, f) právo pasívnej účasti na dražbe bez zaplatenia vstupného majú poslanci Miestneho zastupiteľstva Bratislava - Nové Mesto so vstupom na poslanecký preukaz. § 5 Vyvolávacia cena nájmu za nebytový priestor /1/ Vyvolávacia cena nájmu nebytových priestorov sa stanovuje sumou za 1 m2/rok. Táto cena sa stanoví na jednotlivý nebytový priestor podľa účelu využitia, polohy priestoru a jeho kvality, najneskôr 15 dní pred konaním dražby pri zverejnení dražobnej vyhlášky. Miestne zastupiteľstvo Bratislava - Nové Mesto schvaľuje dražobnú vyhlášku a vyvolávaciu cenu za 1 m2 nebytového priestoru. /2/ Predmetom dražby nájmu nie je cena služieb spojených s užívaním prenajatých priestorov. § 6 Postup pri dražbe /1/ Pri vyvolaní predmetu dražby sa uvedie jeho vyvolávacia cena. /2/ Draží sa pokiaľ dražitelia zvyšujú ponuky. Najnižší nárast dražobnej ponuky je 500,- Sk a vykoná sa po zreteľnom zdvihnutí dražobného čísla ( štítkov ). Ak nebolo napriek dvom vyzvaniam ponúknuté viac, oznámi licitátor ešte raz poslednú ponuku a priklepne predmet dražby dražiteľovi, ktorý ponúkol najviac. /3/ Úspešný dražiteľ po odklepnutí predmetu dražby sa odoberie nerušiac ďalší plynulý priebeh dražby k zapisovateľom, kde obdrží výpis z dražobnej zápisnice, ktorý ho oprávňuje na uzatvorenie zmluvy o nájme vydraženého objektu. /4/ Neúspešný dražiteľ dostane vrátenú dražobnú zábezpeku poštou, najneskôr do 15 dní po konaní dražby. /5/ Úspešný dražiteľ je povinný uzavrieť zmluvu o nájme vydraženého objektu najneskôr do 5 pracovných dní po konaní dražby. Ak tak neurobí, jeho dražobná zábezpeka prepadáva v prospech správcu nebytového priestoru. /6/ Uzatváranie nájomných zmlúv bude zabezpečovať správca nebytového priestoru počas 5 pracovných dní, nasledujúcich po dražbe. /7/ Úspešný dražiteľ - nájomca môže prenajatý priestor ďalej prenajímať iným fyzickým a právnickým osobám len so súhlasom prenajímateľa. § 7 Platenie nájomného za prenajatý nebytový priestor /1/ Nájomca je povinný nájomné a služby spojené s nájomným platiť v štvrťročných splátkach, najneskôr 5 dní pre začatím štvrťroka. /2/ Zaplatená dražobná zábezpeka bude použitá prenajímateľom na úhradu nájomného do jej vyčerpania. /3/ Prenajímateľ v zmluve dohodne tiež výšku záloh na poskytované služby ( vykurovanie, dodávku vody, upratovanie spoločných priestorov, odvoz smetí, používanie výťahu, osvetlenie spoločných priestorov, STA a iné ), ktoré bude nájomca platiť štvrťročne spolu s nájomným. /4/ V druhom a ďalších rokoch prenájmu prenajímateľ dodatkom k zmluve upraví výšku nájomného v závislosti na inflačnom koeficiente. § 8 Dražobná vyhláška /1/ Konanie dražby sa oznámi dražobnou vyhláškou, v ktorej sa uvedie čas a miesto konania dražby, podrobná špecifikácia objektov dražby a vyvolávacia cena. /2/ Zverejnenie dražobnej vyhlášky sa uskutoční 15 dní pred konaním dražby spôsobom obvyklým pre zverejňovanie vyhlášok Miestneho zastupiteľstva Bratislava - Nové Mesto, zverejnením oznamu na budove prenajímateľa a vyvesením priamo na objekte prenajímaného nebytového priestoru. /3/ Od konania dražby možno upustiť najneskôr pri jej začatí. § 9 Prechodné a záverečné ustanovenia /1/ Vydražiteľom, ktorí vydražili priestory v rámci zákona o malej privatizácii na 2 roky, bude umožnené užívať tieto priestory na ďalšie 3 roky pri zohľadnení úpravy nájomného, pričom sa k jednotlivým vydražiteľom bude pristupovať individuálne. /2/ Toto všeobecne záväzné nariadenie bolo schválené Miestnym zastupiteľstvom Bratislava - Nové Mesto dňa 16.03.1993. /3/ Účinnosť nadobúda pätnástym dňom po jeho zverejnení na úradnej výveske. /4/ Zmeny alebo doplnky tohto všeobecne záväzného nariadenia možno urobiť len formou všeobecne záväzného nariadenia, schváleného Miestnym zastupiteľstvom Bratislava - Nové Mesto. RNDr. Miloš L a m p e r t, v. r. starosta mestskej časti Bratislava - Nové Mesto V Bratislave dňa 23.03.1993